Każdy z nas za pewne ma taką świadomość, że budowa domu to naprawdę poważna sprawa, która wymaga sporego zaplecza finansowego. W tym celu bierze się kredyt, aby móc wszystkie potrzebne prace przeprowadzić w miarę szybko, a następnie móc w takim budynku zamieszkać, aby nie płacić za wynajem. Tymczasem, wiele osób, które snują co do budowy poważne plany zastanawia się, ile kosztuje budowa domu i na jakie kwoty trzeba być przygotowanym. Oczywiście, zanim podejmie się jakąkolwiek decyzję, dobrze jest zorientować się w temacie, a także ocenić swoją zdolność finansową.
Ile mniej więcej będzie nam potrzebne? Informacji można szukać w statystykach
Przeprowadzane badania pokazują, że w przypadku domów jednorodzinnych, koszt za 1 m2 powierzchni takiego budynku zaczyna się od około 4 tysięcy złotych. Zazwyczaj do stworzenia tej statystyki brane były pod uwagę inwestycje deweloperskie. W przypadku, kiedy sami zajmujemy się budową naszego własnego domu- koszty te mogą się bardzo różnić zarówno w jedną jak i w drugą stronę. Są bowiem kwestie, na których możemy zaoszczędzić, ale trzeba też pomyśleć o tych aspektach, za które możemy przepłacić ze względu na niedopatrzenia, brak znajomości rynku, czy poprzez nie do końca odpowiednie decyzje. Trzeba więc mieć ze sobą jakiś bufor pieniężny, z którego będziemy mogli w razie konieczności skorzystać.
Na czym można zaoszczędzić? Jest kilka takich kwestii
Dom trzeba mieć gdzie wybudować. Na decyzję o budowie bardzo często wpływa fakt posiadania jakiejś działki- wówczas odchodzi nam przynajmniej koszt związany z jej zakupem. A nie jest to mała kwota, gdyż w zależności od wielkości działki i jej lokalizacji, możemy za taki teren zapłacić nawet 100 tysięcy złotych. Koszt budowy będzie się też różnił od wykonawcy, jakiego wybierzemy, a także od tego, jakiej jakości materiały budowlane będziemy wybierać do własnej inwestycji.
Jak wielkość nieruchomości wpływa na cenę?
Warto też wiedzieć o tym, że do wszelkich statystyk związanych z kosztami budowy powinno się wcielać przede wszystkim metraż budynku netto. Oznacza to dokładnie tę powierzchnię, która faktycznie jest użytkowa, czyli taką przestrzeń, z którą można coś zrobić. Jeśli chodzi o ceny, w przypadku domów o większym metrażu, cena za 1 m2 powierzchni użytkowej będzie niższa niż w przypadku mniejszych budynków. Niższe ceny za 1 m2 będą więc dotyczyły domów o powierzchni od 150 m2 wzwyż.
Już na etapie kupowania projektu domu można zamówić projekt wraz ze szczegółowym kosztorysem wybudowania danego obiektu według projektu i planu. Pozwala to dokładnie pokazać, jakie mogą być koszty, a następnie- jeśli będziemy postępować według planu- możemy uzyskać taki budynek, na jakim nam zależy. W kwestii oszczędności- na pewno nie warto ich szukać w kwestii doboru materiałów budowlanych. Niektóre po prostu szybciej się zużyją, jeśli będą złej jakości, ale inne mogą znacząco wpływać na nasz komfort życia w budynku, a jeszcze inne- mogą mieć także wpływ na nasze bezpieczeństwo.